Centro de Walenstadt Casa con 3 viviendas

Suiza - Walenstadt - Lago Walen
Vistas despejadas en el centro de Walenstadt SG, a pocos minutos a pie de las tiendas y restaurantes. Sin olvidar el lago Walen, ideal para el deporte y el ocio. Magníficas rutas de senderismo alrededor del lago o por la montaña hasta Toggenburg.

Actualmente hay 3 pisos: El estudio de la planta baja (750 CHF) está alquilado, el piso de la planta superior está vacío y el piso inferior se alquila como piso de vacaciones en airbnb. Ambos pisos se pueden alquilar permanentemente por 1.550 CHF en la planta baja y 1.600 CHF amueblado en el primer piso, y la demanda es muy alta. Lo interesante es la ubicación muy céntrica con vistas despejadas al campo. Todos los servicios están a poca distancia.
Casa para vivir uno mismo o como inversión con aprox. 4,5 % de rendimiento.

Clase de construcción: 1122 Edificio con 3 viviendas, sótano completo
Edificio clase 3: 983 m³
Edificio G Zona residencial W3 185 m³ - 3 plantas completas con una altura máxima de 12,80 m son posibles

sótano
tres salas de bodega
Secadero con calefacción de gasoil Hoval, año 1984
Sala de depósitos - depósito interno de acero

Planta baja
Lavandería con lavadora-batidora
Entrada principal - escalera

Planta baja elevada - altura de la habitación 2,25/2,30 m
Almacén/taller 25,0 m² - posible conversión a uso residencial
Almacén/taller 8,0 m² - posible conversión a uso residencial

Estudio - 22 m² habitables - alquilado
Cocina-comedor-salón, ducha-wc-lavabo y 1 dormitorio

Primera planta - altura de la habitación 2,25 m - vacante
Piso de 4 habitaciones - 62 m² habitables
2 dormitorios, salón, cocina, ducha-lavabo, 1 habitación en el piso contiguo

Último piso - altura de la habitación 1,95 m - alquiler airbnb
Piso de 3 habitaciones - 57 m² espacio habitable
2 dormitorios, salón, cocina, ducha-lavabo, balcón en el piso superior

Plazas de aparcamiento: 2